淺談辦公樓消防系統(tǒng)改造項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)踐與體會(huì)
2019-10-29 來源：未知 點(diǎn)擊：1366次
一、崇左供電局調(diào)度大樓消防系統(tǒng)改造項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目概況。崇左供電局調(diào)度大樓建筑面積：主樓8層，副樓3層，地下1層，地上16367.25m２，地下666.01m２，主樓高29.45m，副樓高13.45m，投資規(guī)模：約180萬元。
2、項(xiàng)目改造的主要施工內(nèi)容：（1）地下負(fù)一層至第八層：報(bào)警主線安裝、弱電井走線安裝、固定、新做橋架、分好回路；（2）安裝感溫探測(cè)器、感煙探測(cè)器、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、廣播報(bào)警系統(tǒng)等；（3）地下負(fù)一層：更換4臺(tái)水泵，2臺(tái)消火栓泵，2臺(tái)噴淋泵，更換2個(gè)控制柜，安裝消火栓按鈕；（4）地下負(fù)一層、一層、八層：共更換8臺(tái)風(fēng)機(jī)；（5）地下負(fù)一層至第八層：防火卷簾模塊更換，并調(diào)試；（6）地下負(fù)一層至第八層：調(diào)試好各層設(shè)備，確保報(bào)警設(shè)備及系統(tǒng)正常運(yùn)行。
3、開竣工時(shí)間：開工日期2019年08月21日，計(jì)劃竣工時(shí)間2019年10月30日。
4、本調(diào)度大樓消防系統(tǒng)改造項(xiàng)目的監(jiān)理工作內(nèi)容。
（1）熟悉合同文件及施工文件，編制監(jiān)理規(guī)劃。
（2）審核專業(yè)承包人的施工質(zhì)量證件，各工種人員的上崗證件、施工方案、開工報(bào)告。
（3）檢查、驗(yàn)收本工程采用的設(shè)備和進(jìn)場(chǎng)材料、審批承包單位的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)及抽檢試驗(yàn)、審查承包單位的施工機(jī)械設(shè)備是否符合施工合同所規(guī)定的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)能力、完好率。嚴(yán)格核查主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明、材質(zhì)化驗(yàn)單及試驗(yàn)報(bào)告。
（4）專業(yè)監(jiān)理工程師要控制相應(yīng)施工承包人的工程進(jìn)度，并時(shí)時(shí)監(jiān)督檢查工程的質(zhì)量和施工的安全，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象，首先口頭提出，不改者再進(jìn)行函件警告，對(duì)可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題，應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知，整改完畢經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工指令。
（5）檢查消防布線、感煙、感溫等探測(cè)器嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求布置，安裝正確無誤，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備更換安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收。
（6）對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)的自動(dòng)監(jiān)測(cè)裝置、電氣報(bào)警裝置以及消控中心的集中監(jiān)控設(shè)備應(yīng)做全面檢查，確保所有監(jiān)測(cè)信號(hào)及時(shí)傳輸至分行的消控中心，中心設(shè)備發(fā)布統(tǒng)一指令給前端設(shè)備，前端(包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火、消火栓系統(tǒng)、正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng))按要求順序啟動(dòng)，達(dá)到整個(gè)消防系統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)度，集中控制。
（7）消防系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)須在分行內(nèi)部裝修和整個(gè)系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行，調(diào)試須由有資格的專業(yè)技術(shù)員擔(dān)任，所有參加調(diào)試人員職責(zé)明確，并按調(diào)試程序進(jìn)行監(jiān)理。
（8）對(duì)質(zhì)檢資料進(jìn)行審核，驗(yàn)收消防改造各分部、分項(xiàng)的工序，提出評(píng)定分部工程質(zhì)量等級(jí)意見。
（9）對(duì)消防改造專業(yè)監(jiān)理的資料和記錄等進(jìn)行整理匯編匯總。
二、項(xiàng)目改造期間施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的具體措施
1、施工單位采購材料進(jìn)場(chǎng)到位時(shí)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格檢查，預(yù)防施工單位為了追求經(jīng)濟(jì)效益，在工程中選用價(jià)格低廉且質(zhì)量低下的假、冒、偽、劣消防產(chǎn)品，導(dǎo)致日常使用及火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防設(shè)施不好用、不能用。
2、消防系統(tǒng)布管線時(shí)，監(jiān)控預(yù)防施工班組在施工中擅自刪減本應(yīng)更換安裝的消防設(shè)備、管路，造成消防系統(tǒng)整體癱瘓。
3、重視安全監(jiān)理，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的工器具和施工機(jī)械嚴(yán)格檢查，確保安全性能合格有效，要求現(xiàn)場(chǎng)安全措施落實(shí)執(zhí)行到位，確保人身安全。
4、施工單位在消防設(shè)備安裝時(shí)，需停電作業(yè)的應(yīng)得到調(diào)度大樓的物業(yè)部門和消防安全責(zé)任人的批準(zhǔn)，嚴(yán)禁施工人員無證作業(yè)及在行政上班時(shí)間段作業(yè)，按業(yè)主要求只能在晚上開工作業(yè)。
5、火災(zāi)探測(cè)器至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5m；探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離，不應(yīng)小于1.5m;至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離,不應(yīng)小于0.5m。感溫探測(cè)器的安裝間距,不應(yīng)超過10m;感煙探測(cè)器的安裝間距,不應(yīng)超過15m。探測(cè)器距端墻的距離,不應(yīng)大于探測(cè)器安裝間距的一半。
6、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m處；手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕不應(yīng)傾斜安裝。
7、火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器和火災(zāi)警報(bào)裝置安裝應(yīng)牢固可靠,表面不應(yīng)有破損。
8、火災(zāi)聲光警報(bào)裝置應(yīng)安裝在安全出口附近明顯處，距地面1.8m以上。聲光警報(bào)器與消防應(yīng)急疏散指示標(biāo)志不宜在同一面墻上,安裝在同一面墻上時(shí),距離應(yīng)大于1m。
9、監(jiān)督施工人員正確使用個(gè)人安全防護(hù)用品，作業(yè)期間不得大聲喧嘩，落實(shí)安全文明施工措施，現(xiàn)場(chǎng)施工完畢，要求打掃衛(wèi)生干凈，做到“工完、料盡、場(chǎng)地清”。
三、消防改造項(xiàng)目監(jiān)理工作體會(huì)
首次監(jiān)理崇左供電局調(diào)度大樓消防系統(tǒng)改造項(xiàng)目，對(duì)這種類型項(xiàng)目該如何著手管控，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)依據(jù)哪些技術(shù)規(guī)范，怎樣開展好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，剛開始心里真的沒底。在總監(jiān)和公司工程部支持和指導(dǎo)下，按照電力工程監(jiān)理的工作套路，首先熟悉工程設(shè)計(jì)圖紙，同時(shí)主動(dòng)拓展管理思路，在網(wǎng)上搜尋下載《GB50166--2007火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》學(xué)習(xí)掌握相關(guān)技術(shù)工藝要求，應(yīng)用于項(xiàng)目改造過程監(jiān)控依據(jù)，能動(dòng)性的開展事前控制，從而保證“三控、兩管、一監(jiān)督、一協(xié)調(diào)”的具體實(shí)施。
秉承“嚴(yán)格監(jiān)理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，科學(xué)公正，廉潔自律”監(jiān)理服務(wù)原則。監(jiān)理工作要“嚴(yán)”字當(dāng)頭，要敢于動(dòng)真、敢于碰硬，敢于唱黑臉，做到敢管、善管、嚴(yán)管，用鐵的面孔來管理工程質(zhì)量。科學(xué)公正地進(jìn)行工程管理。以高度的責(zé)任感和緊迫感，勇于開拓、勇于創(chuàng)新、不斷探索、真抓實(shí)干，全心全意服務(wù)于業(yè)主，切切實(shí)實(shí)讓業(yè)主感到滿意。
1、項(xiàng)目概況。崇左供電局調(diào)度大樓建筑面積：主樓8層，副樓3層，地下1層，地上16367.25m２，地下666.01m２，主樓高29.45m，副樓高13.45m，投資規(guī)模：約180萬元。
2、項(xiàng)目改造的主要施工內(nèi)容：（1）地下負(fù)一層至第八層：報(bào)警主線安裝、弱電井走線安裝、固定、新做橋架、分好回路；（2）安裝感溫探測(cè)器、感煙探測(cè)器、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、廣播報(bào)警系統(tǒng)等；（3）地下負(fù)一層：更換4臺(tái)水泵，2臺(tái)消火栓泵，2臺(tái)噴淋泵，更換2個(gè)控制柜，安裝消火栓按鈕；（4）地下負(fù)一層、一層、八層：共更換8臺(tái)風(fēng)機(jī)；（5）地下負(fù)一層至第八層：防火卷簾模塊更換，并調(diào)試；（6）地下負(fù)一層至第八層：調(diào)試好各層設(shè)備，確保報(bào)警設(shè)備及系統(tǒng)正常運(yùn)行。
3、開竣工時(shí)間：開工日期2019年08月21日，計(jì)劃竣工時(shí)間2019年10月30日。
4、本調(diào)度大樓消防系統(tǒng)改造項(xiàng)目的監(jiān)理工作內(nèi)容。
（1）熟悉合同文件及施工文件，編制監(jiān)理規(guī)劃。
（2）審核專業(yè)承包人的施工質(zhì)量證件，各工種人員的上崗證件、施工方案、開工報(bào)告。
（3）檢查、驗(yàn)收本工程采用的設(shè)備和進(jìn)場(chǎng)材料、審批承包單位的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)及抽檢試驗(yàn)、審查承包單位的施工機(jī)械設(shè)備是否符合施工合同所規(guī)定的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)能力、完好率。嚴(yán)格核查主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明、材質(zhì)化驗(yàn)單及試驗(yàn)報(bào)告。
（4）專業(yè)監(jiān)理工程師要控制相應(yīng)施工承包人的工程進(jìn)度，并時(shí)時(shí)監(jiān)督檢查工程的質(zhì)量和施工的安全，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象，首先口頭提出，不改者再進(jìn)行函件警告，對(duì)可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題，應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知，整改完畢經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工指令。
（5）檢查消防布線、感煙、感溫等探測(cè)器嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求布置，安裝正確無誤，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備更換安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收。
（6）對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)的自動(dòng)監(jiān)測(cè)裝置、電氣報(bào)警裝置以及消控中心的集中監(jiān)控設(shè)備應(yīng)做全面檢查，確保所有監(jiān)測(cè)信號(hào)及時(shí)傳輸至分行的消控中心，中心設(shè)備發(fā)布統(tǒng)一指令給前端設(shè)備，前端(包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火、消火栓系統(tǒng)、正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng))按要求順序啟動(dòng)，達(dá)到整個(gè)消防系統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)度，集中控制。
（7）消防系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)須在分行內(nèi)部裝修和整個(gè)系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行，調(diào)試須由有資格的專業(yè)技術(shù)員擔(dān)任，所有參加調(diào)試人員職責(zé)明確，并按調(diào)試程序進(jìn)行監(jiān)理。
（8）對(duì)質(zhì)檢資料進(jìn)行審核，驗(yàn)收消防改造各分部、分項(xiàng)的工序，提出評(píng)定分部工程質(zhì)量等級(jí)意見。
（9）對(duì)消防改造專業(yè)監(jiān)理的資料和記錄等進(jìn)行整理匯編匯總。
1、施工單位采購材料進(jìn)場(chǎng)到位時(shí)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格檢查，預(yù)防施工單位為了追求經(jīng)濟(jì)效益，在工程中選用價(jià)格低廉且質(zhì)量低下的假、冒、偽、劣消防產(chǎn)品，導(dǎo)致日常使用及火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防設(shè)施不好用、不能用。
2、消防系統(tǒng)布管線時(shí)，監(jiān)控預(yù)防施工班組在施工中擅自刪減本應(yīng)更換安裝的消防設(shè)備、管路，造成消防系統(tǒng)整體癱瘓。
3、重視安全監(jiān)理，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的工器具和施工機(jī)械嚴(yán)格檢查，確保安全性能合格有效，要求現(xiàn)場(chǎng)安全措施落實(shí)執(zhí)行到位，確保人身安全。
4、施工單位在消防設(shè)備安裝時(shí)，需停電作業(yè)的應(yīng)得到調(diào)度大樓的物業(yè)部門和消防安全責(zé)任人的批準(zhǔn)，嚴(yán)禁施工人員無證作業(yè)及在行政上班時(shí)間段作業(yè)，按業(yè)主要求只能在晚上開工作業(yè)。
5、火災(zāi)探測(cè)器至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5m；探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離，不應(yīng)小于1.5m;至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離,不應(yīng)小于0.5m。感溫探測(cè)器的安裝間距,不應(yīng)超過10m;感煙探測(cè)器的安裝間距,不應(yīng)超過15m。探測(cè)器距端墻的距離,不應(yīng)大于探測(cè)器安裝間距的一半。
6、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m處；手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕不應(yīng)傾斜安裝。
7、火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器和火災(zāi)警報(bào)裝置安裝應(yīng)牢固可靠,表面不應(yīng)有破損。
8、火災(zāi)聲光警報(bào)裝置應(yīng)安裝在安全出口附近明顯處，距地面1.8m以上。聲光警報(bào)器與消防應(yīng)急疏散指示標(biāo)志不宜在同一面墻上,安裝在同一面墻上時(shí),距離應(yīng)大于1m。
9、監(jiān)督施工人員正確使用個(gè)人安全防護(hù)用品，作業(yè)期間不得大聲喧嘩，落實(shí)安全文明施工措施，現(xiàn)場(chǎng)施工完畢，要求打掃衛(wèi)生干凈，做到“工完、料盡、場(chǎng)地清”。
首次監(jiān)理崇左供電局調(diào)度大樓消防系統(tǒng)改造項(xiàng)目，對(duì)這種類型項(xiàng)目該如何著手管控，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)依據(jù)哪些技術(shù)規(guī)范，怎樣開展好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，剛開始心里真的沒底。在總監(jiān)和公司工程部支持和指導(dǎo)下，按照電力工程監(jiān)理的工作套路，首先熟悉工程設(shè)計(jì)圖紙，同時(shí)主動(dòng)拓展管理思路，在網(wǎng)上搜尋下載《GB50166--2007火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》學(xué)習(xí)掌握相關(guān)技術(shù)工藝要求，應(yīng)用于項(xiàng)目改造過程監(jiān)控依據(jù)，能動(dòng)性的開展事前控制，從而保證“三控、兩管、一監(jiān)督、一協(xié)調(diào)”的具體實(shí)施。
撰稿人：梁建軍
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