簽合同是該寫定金還是訂金？一字之差效果大不同！
2022-06-15 來源： 點(diǎn)擊：867次
現(xiàn)在越來越多的工作，生活需要簽訂合同，如采購合同、買車合同、購房合同等，簽訂合同就有可能涉及到定金，那么在簽訂合同時是定金還是訂金呢？定金和訂金一樣嗎？
定金和訂金雖一字之差，但是效果是大大不同的。
在簽合同的時候定金跟訂金的區(qū)別主要在于退還情形不一樣，數(shù)額不一樣，支付方式和手段上都有差別。如果是定金的話，自己違約的不能要求對方退還定金，對方違約的要雙倍退還定金。
我們來看看民法典對“定金”和“訂金”的規(guī)定吧。
民法典第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
民法典第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
民法典第五百八十八條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十五條，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
總結(jié)一下如下：
定金”是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的訂立、生效或履行等而自愿約定的一種擔(dān)保形式，是違約責(zé)任承擔(dān)的方式之一。定金的履行規(guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因?qū)е潞贤荒苈男袝r，其已交付定金是不予返還的；如是因?yàn)槭帐芏ń鹨环皆驅(qū)е潞贤瑹o法履行，則應(yīng)雙倍返還已收定金。（定金罰則的實(shí)現(xiàn)并不代表超出定金損失的責(zé)任就不予承擔(dān)了，如果定金不足以償付守約方的損失，守約方是可以主張超出定金部分損害賠償?shù)?。?/font>
定金成立必須滿足以下要件：（1）最高限額不超過主合同標(biāo)的的20%，（超出部分一般視為預(yù)付款）；（2）定金約定的方式必須是書面形式，（這是法定形式，如果只是口頭約定則無效）；（3）定金是實(shí)踐合同，以實(shí)際交付為成立要件，（如果沒有交付，則視為沒有約定定金）；（4）定金約定必須明確，（如果約定不明確則視為沒有約定）。
訂金，只是單方行為，一般情況視為交付的預(yù)付款，不具有與“定金”相同的擔(dān)保性質(zhì)，不管是哪一方原因造成合同不能履行，給付訂金一方都可以主張全額返還。（注意：這里不要誤解，訂金可以全額主張，不代表不承擔(dān)違約責(zé)任，如果給付訂金一方給對方造成損失的，對方可以要求承擔(dān)損害賠償；反之，支付訂金一方不但可以要求對方返還訂金，同時還可以要求對方賠償違約損失。）
國家的法律制度中沒有規(guī)定，簽合同的時候必須要約定定金或訂金，但合同中的各方當(dāng)事人要區(qū)分清楚定金跟訂金的法律性質(zhì)，一字之差，產(chǎn)生的法律后果是不一樣的。
撰稿人： 潘小慧
